1기 신도시 재건축 선도지구 13구역 확정 I 주변 시세

정부가 1기 신도시(분당, 일산, 산본, 평촌, 중동) 내 13개 구역, 총 3만 6000여 가구를 재건축 선도지구로 지정하며 본격적인 재건축 프로젝트에 나섭니다. 이번 결정은 1기 신도시 정비 사업의 시작을 알리는 중요한 단계로, 주거 환경 개선과 대규모 주택 공급에 대한 기대를 높이고 있습니다. 오늘은 1기 신도시 재건축 선도지구 13구역 확정 I 주변 시세를 알아보겠습니다.

1기 신도시 재건축 선도지구 13구역 확정 I 주변 시세 (출처:뉴시스)

1기 신도시 재건축 선도지구 13구역 확정 I 주변 시세 

 

 

1기 신도시 재건축 선도지구

1기 신도시 재건축 선도지구 13구역 

 

국토교통부와 경기도를 비롯한 성남시, 고양시, 부천시, 안양시, 군포시는 지난 9월 접수된 지자체 제안서를 바탕으로 정량 평가를 통해 재건축 선도지구를 선정했습니다.

 

주요 평가 기준으로는 주민 동의율, 공공 기여율 등이 포함되었으며, 이를 통해 총 13개 구역, 약 3만 6천 가구가 선도지구로 지정되었습니다. 이는 정부가 발표했던 최대 물량인 3만 9천 가구에는 못 미치는 규모지만, 실질적인 사업 추진 가능성이 높은 지역들이 포함된 점이 특징입니다.

✅ 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 현황

국토교통부는 27일, 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 결과를 발표했습니다.

선정된 13개 구역은 아래와 같이 구체적으로 나뉩니다.

 

※각 지역을 클릭하시면 실거래가 및 시세 , 주변정보를 알아보실 수 있습니다.

 

✔︎ 분당 (3개 구역, 1만948가구)

• 👉 샛별마을 동성: 2843 가구
• 👉 양지마을 금호: 4392 가구
• 👉 시범단지 우성: 3713 가구

✔︎ 일산 (3개 구역, 8912 가구)

• 👉 백송마을 1단지 등: 2732 가구
• 👉 후곡마을 3단지 등: 2564 가구
• 👉 강촌마을 3단지 등: 3616 가구

✔︎ 평촌 (3개 구역, 5460 가구)

• 👉 꿈마을 금호: 1750 가구
• 👉 샘마을: 2334 가구
• 👉 꿈마을 우성: 1376 가구

✔︎ 중동 (2개 구역, 5957 가구)

• 👉 삼익: 3570 가구
• 👉 대우동부: 2387 가구

✔︎ 산본 (2개 구역, 4620 가구)

• 👉 자이백합: 2758 가구
• 👉 한양백두: 1862 가구

1기 신도시 재건축 선도지구

재건축 프로젝트의 특징과 목표

 

 

1. 재건축 가구 수 증가
   선도지구로 지정되지 않은 일부 연립주택(1400여 가구)은 별도 정비물량으로 지정돼 선도지구 수준으로 관리됩니다. 이를 포함하면 분당은 4개 구역(1만 2055 가구), 일산은 4개 구역(9174 가구)으로 확대됩니다.
2. 첫 착공과 입주 시기
   • 첫 착공 목표: 2027년
   • 첫 입주 목표: 2030년
3. 특별정비계획 수립
   내년 상반기까지 선도지구에 대한 특별정비계획을 마련해 신속한 사업 진행을 도모합니다.
4. 맞춤형 금융 지원
   • 미래도시펀드: 12조 원 규모로 조성
   • 안정적인 대규모 자금 조달 방안 마련
5. 주요 이슈 선제 대응
   사업 지연 요인으로 꼽히는 학교 갈등, 감정평가, 서면 동의 검증 등을 미리 해결할 계획입니다.

1기 신도시 재건축 선도지구

✅ 재건축의 핵심 목표와 기대 효과

1기 새도시 재건축은 단순히 주택 노후화를 해결하는 것을 넘어, 지역 내 생활 인프라를 현대화하고 주거 환경의 질적 개선을 목표로 합니다. 특히 대규모 재건축을 통해 주택 공급을 늘리고, 교통 및 생활 기반 시설을 재정비하여 지역 가치를 높이는 것이 핵심입니다.

• 교통 개선: 주요 노선 확충 및 역세권 재정비를 통해 접근성 향상.
• 주거 환경 향상: 첨단 시스템을 갖춘 신규 아파트와 녹지 확충.
• 지역 경제 활성화: 인구 유입 증가로 인한 상업지역 활성화.

1기 신도시 재건축 선도지구

1기 신도시 재건축의 중요성

 

 

1기 신도시는 1990년대 초반 조성된 대표적인 대규모 주택단지로, 현재 노후화 문제를 겪고 있습니다.

이번 재건축 프로젝트는 다음과 같은 긍정적인 영향을 기대할 수 있습니다.

1. 주거 환경 개선

재건축을 통해 현대적인 시설과 안전한 구조를 갖춘 주택으로 탈바꿈합니다. 이는 신도시 주민들의 생활 수준을 향상하는 데 크게 기여할 것입니다.

2. 주택 공급 확대

3만 6000 가구 규모의 신규 주택은 수도권 주택 공급 부족 문제를 완화할 수 있습니다. 특히 서울 및 인근 지역의 부동산 안정화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

3. 지역경제 활성화

대규모 재건축 사업은 건설업, 부동산 시장 등 다양한 경제 부문에 긍정적인 효과를 가져올 것입니다.

1기 신도시 재건축 선도지구 13구역 확정

마무리

 

 

지금까지 1기 신도시 재건축 선도지구 13 구역 확정 I 주변 시세에 대해 자세히 알아봤습니다

1기 신도시 재건축은 단순한 주택 정비를 넘어, 지역의 미래를 다시 설계하는 중요한 국가 프로젝트입니다.

 

정부의 체계적인 지원과 주민들의 협조가 뒷받침된다면 이번 사업은 성공적인 도시 재생의 모범 사례로 자리 잡을 것입니다.재건축에 대한 자세한 정보와 최신 소식을 지속적으로 확인해 향후 거주와 투자 계획에 반영해 보시기 바랍니다.

 

긴 글 봐주셔서 감사합니다. 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

다른 포스팅으로 인사드리겠습니다

 

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